服务项目
房屋损坏趋势检测咨询 (hot!)
简介        通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测, 评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。适用范围        1、 适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。        2、 有效减少地下工程施工对周边相邻房屋产生不利影响,缓解矛盾;        3、 出现争议时明晰责任的依据;        4、 上海市基坑工程环评的必要依据。检测内容        1、 初始检测            a) 进行房屋完损状况检测;            b) 在能反应房屋特征的部位设置裂缝检测点;            c) 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点;            d) 测量沉降、水平位移、倾斜监测测点的初值;            e) 根据房屋的结构情况及影响源特点,制定监测方案;            f) 根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素,确定相应监测参数的报警值。       2、 损坏趋势的监测            a) 沉降监测;            b) 水平位移监测网;            c) 倾斜检测;            d) 定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。            e) 及时分析监测数据,发现异常情况,特别是监测参数到或超过报警值,应及时通知委托方。       3、 复测            a) 在影响源基本稳定后进行;           b) 应采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,并和初始记录对照,确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况。           c) 计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值。           d) 分析房屋损坏原因,并根据需要提出相应的处理措施。 工程案例      (某)项目周边房屋完损状况检测 (施工相邻影响)          工程简介:受检房屋为一幢六层(地下一层)框架结构房屋,其中地下室为剪力墙结构,房屋建造于1996年左右。拟建项目为住宅、商业、餐饮及办公等功能为一体的综合项目。        检测目的:主要分施工前完损记录检测,施工中损坏趋势监测,施工后复测三部分进行, 记录分析施工对周边房屋的影响,为后续定损赔偿工作提供依据。
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房屋结构和使用功能改变检测咨询(hot!)
简介       房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。适用范围  1、 适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。2、 可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据。3、 可以分析并提出相应的处理措施和建议。4、 可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。检测内容  1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变,但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时:1)  分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;2)  对房屋结构构件的材料力学性能进行检测;3)  建立合理计算模型,根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算;4)  对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。5)  综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性,提出检测和评估依据,并提出相应的处理措施和建议。 2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变,对整幢房屋的受力状态未造成影响时,其检测可不进行抗震鉴定。 工程案例  (某)办公楼房屋安全检测(装修改造)工程简介:本次检测房屋为一幢地下一层、地上二十一层的框架剪力墙结构房屋。该房屋建成于2015年,房屋原设计作为商业、办公综合楼使用。检测目的: 现委托方将房屋改为公寓使用,为了解房屋改变使用功能后的安全性,特委托对房屋进行安全检测,为房屋的后续工作提供技术依据。
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房屋安全检测咨询
简介 房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性 等级的房屋。通过调查、现场检测、综合分析验算,对房屋安全性进行鉴定。适用范围 1、 适用于已发现安全隐患、危险迹象,其他需要评定安全性等级;2、 改变功能和局部结构可能影响其结构安全;3、 超过设计使用年限继续服役,以及对其结构安全性产生怀疑或争议的房屋;4、 房屋改扩建及后续使用、处理的依据;房屋安全性争议处理的依据;5、 主管部门危房管理的必要依据,房屋办理相关职能部门手续(房屋产权证、工商证、药监局等)。 检测内容  1、 调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境、以及目前存在的问题; 2、 调查房屋今后使用要求。包括:调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等; 3、 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质; 4、 根据结构承载能力验算的需要,抽样检测结构材料的力学性能;5、 必要时应检测结构上的荷载或作用;6、 必要时补充勘察工程地质情况;7、 必要时可通过荷载试验检验结构或构件实际承载性能; 8、 当有较大动荷载时应结构或构件的动力反应和动力性能;9、 根据房屋结构特点建立合理计算模型,按现场检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况,根据现行规范对房屋结构进行分析验算; 10、 根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。
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