房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
1、 适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
2、 可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据。
3、 可以分析并提出相应的处理措施和建议。
4、 可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。
1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：
1) 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2) 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；
3) 建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
4) 对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。
5) 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。
2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。
（某）办公楼房屋安全检测（装修改造）
工程简介：本次检测房屋为一幢地下一层、地上二十一层的框架剪力墙结构房屋。该房屋建成于2015年，房屋原设计作为商业、办公综合楼使用。
检测目的： 现委托方将房屋改为公寓使用，为了解房屋改变使用功能后的安全性，特委托对房屋进行安全检测，为房屋的后续工作提供技术依据。
