通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测， 评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。
1、 适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。
2、 有效减少地下工程施工对周边相邻房屋产生不利影响，缓解矛盾；
3、 出现争议时明晰责任的依据；
4、 上海市基坑工程环评的必要依据。
1、 初始检测
a) 进行房屋完损状况检测；
b) 在能反应房屋特征的部位设置裂缝检测点；
c) 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点；
d) 测量沉降、水平位移、倾斜监测测点的初值；
e) 根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案；
f) 根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。
2、 损坏趋势的监测
a) 沉降监测；
b) 水平位移监测网；
c) 倾斜检测；
d) 定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
e) 及时分析监测数据，发现异常情况，特别是监测参数到或超过报警值，应及时通知委托方。
3、 复测
a) 在影响源基本稳定后进行；
b) 应采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况。
c) 计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值。
d) 分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。
（某）项目周边房屋完损状况检测 （施工相邻影响）
工程简介：受检房屋为一幢六层（地下一层）框架结构房屋，其中地下室为剪力墙结构，房屋建造于1996年左右。拟建项目为住宅、商业、餐饮及办公等功能为一体的综合项目。
检测目的：主要分施工前完损记录检测，施工中损坏趋势监测，施工后复测三部分进行， 记录分析施工对周边房屋的影响，为后续定损赔偿工作提供依据。
