房屋安全检测咨询服务项目概况：委托方拟对该房屋进行装修，为了解房屋目前的安全状况，特委托我公司对上述房屋现状进行安全检测（不考虑地震作用，对抗震构造措施进行核查），综合评价房屋目前的安全状况，并出具检测报告，为房屋的后续装修和使用等工作提供技术依据。

房屋抗震能力检测鉴定咨询服务项目概况：委托方拟将该厂房改造为商业综合楼，为了解该厂房按改造方案改造后的抗震性能，特委托我公司对该厂房进行抗震能力检测鉴定，总体评价厂房按改造方案改造后的抗震性能，为后续工作提供技术依据。

常见项目  1、旧厂房改造新用的，常见原建筑结构图纸缺失调查、现建筑结构图纸补测、 根据改造方案进行抗震能力性能分析及鉴定咨询；    （房屋抗震性能检测、房屋安全检测、房屋建筑结构图纸补测）2、施工相邻影响，周边房屋完损状况、损坏趋势的检测咨询， 包括协调周边居民和小业主与施工方业主的矛盾激化；    （房屋损坏趋势检测）3、旧房屋翻新项目，不报监补质量验收资料的房屋检测咨询；    （房屋安全检测）4、房屋办理房屋产权证、房屋工商执照所需手续的房屋检测咨询；   （房屋完损检测、房屋安全检测）5、已损坏房屋、陈旧居民楼、农村老房屋拟修缮的，调查记录房屋完损状况并分析完损程度，做为修缮依据；    （房屋完损检测）6、房屋外立面饰面完损检测，找出外立面饰面损坏处，做为修缮依据；    （房屋外立完损面检测）7、房屋使用过程中出现结构晃动的，评估分析房屋安全性、进行房屋微振动测试；    （房屋振动测试检测）8、房屋灾后评估检测，做为修缮依据。    （房屋灾后评估检测） 项目流程                                                   

简介        通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测， 评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。适用范围        1、 适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。        2、 有效减少地下工程施工对周边相邻房屋产生不利影响，缓解矛盾；        3、 出现争议时明晰责任的依据；        4、 上海市基坑工程环评的必要依据。检测内容        1、 初始检测            a) 进行房屋完损状况检测；            b) 在能反应房屋特征的部位设置裂缝检测点；            c) 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点；            d) 测量沉降、水平位移、倾斜监测测点的初值；            e) 根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案；            f) 根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。       2、 损坏趋势的监测            a) 沉降监测；            b) 水平位移监测网；            c) 倾斜检测；            d) 定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。            e) 及时分析监测数据，发现异常情况，特别是监测参数到或超过报警值，应及时通知委托方。       3、 复测            a) 在影响源基本稳定后进行；           b) 应采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况。           c) 计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值。           d) 分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。 工程案例      （某）项目周边房屋完损状况检测 （施工相邻影响）          工程简介：受检房屋为一幢六层（地下一层）框架结构房屋，其中地下室为剪力墙结构，房屋建造于1996年左右。拟建项目为住宅、商业、餐饮及办公等功能为一体的综合项目。        检测目的：主要分施工前完损记录检测，施工中损坏趋势监测，施工后复测三部分进行， 记录分析施工对周边房屋的影响，为后续定损赔偿工作提供依据。

简介       通过采用红外热像、小锤敲击、外观检查、打开抽查等方法综合运用对房屋的外立面装饰层进行完损检测，为修缮改造外墙饰面提供合理的技术依据。工程案例      （某）大楼外立面饰面完损检测               工程简介：大楼主体结构均为20层，大楼外墙采用马赛克+涂料饰面，建于1985年，为上海市较早的高层建筑。       检测目的：为评估大楼外立面饰面层质量状况， 采用红外热成像法等技术手段对上述大楼外立面饰面进行检测，为后续修缮提供技术依据。